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マンション管理士・管理業務主任者資格取得Navi

Q:マンション管理会社へ管理を委託するメリットとデメリットは?

A:マンション管理会社へ管理を委託する場合、メリットとデメリットがあります。ポイントは、マンションの特性に応じて上手にマンション管理会社を利用していくことです。また、デメリットを十分に理解することも重要です。マンション管理会社を活用する場合のメリットとデメリットを自主管理と比較してみましたので、参考にしてみて下さい。

 

自主管理マンション管理会社へ
管理委託
メリット・割安(コスト減)
・主体的であり組合員の管理組合への参画意識が高くなる
・管理組合活動を通してコミュニケーションがとれる
・住民間の繋がりで合意形成がとりやすい
・etc…
・手間が少なく豊富なサービス提供を受けれる。
・トラブルに対応し易い。
・etc…
デメリット・手間がかかる
・トラブルがあった時も住民間で解決しなければならないため人間関係に影響する可能性がある
・金銭の管理に注意が必要
・etc…
・マンション管理会社への委託にコストがかかる
・マンション管理会社任せになり、管理組合の主体性が希薄になる。
・管理組合活動への参画意識が低下する
・etc…

マンション管理会社の見直し・変更でも両者の違いを簡単にご紹介しています。

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