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マンション管理士・管理業務主任者資格取得Navi

Q:マンション管理組合の総会の開催通知の内容は?

A:総会(区分所有法上の集会)を開催する場合には、予め目的等を通知します。開催場所や日時などの必要事項も記載が必要です。また、規約の改廃、共用部分の重大な変更、管理組合の法人化等の特別決議事項を議題とする場合は、議案の要領も事前通知を要します。

区分所有法
(招集の通知)
第三十五条  集会の招集の通知は、会日より少なくとも一週間前に、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者に発しなければならない。ただし、この期間は、規約で伸縮することができる。
(中略)
5  第一項の通知をする場合において、会議の目的たる事項が第十七条第一項、第三十一条第一項、第六十一条第五項、第六十二条第一項、第六十八条第一項又は第六十九条第七項に規定する決議事項であるときは、その議案の要領をも通知しなければならない。
(後略)

標準管理規約(単棟型)
第43条総会を招集するには、少なくとも会議を開く日の2週間前(会議の目的が建替え決議であるときは2か月前)までに、会議の日時、場所及び目的を示して、組合員に通知を発しなければならない。
(中略)
4 第1項の通知をする場合において、会議の目的が第47条第3項第一号、第二号若しくは第四号に掲げる事項の決議又は建替え決議であるときは、その議案の要領をも通知しなければならない。
5 会議の目的が建替え決議であるときは、前項に定める議案の要領のほか、次の事項を通知しなければならない。
一建替えを必要とする理由
二建物の建替えをしないとした場合における当該建物の効用の維持及び
回復(建物が通常有すべき効用の確保を含む。)をするのに要する費用の額及びその内訳
三建物の修繕に関する計画が定められているときは、当該計画の内容
四建物につき修繕積立金として積み立てられている金額
(後略)

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